Parc ancien et patrimonial (64 % de logements construits avant 1919), 93 logements au total.
Villepail (192 hab., à 13 km) présente 49,0 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Saint-Ouen-le-Brisoult reste vacante hors saison — 26 résidences secondaires recensées (28,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à 161 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 79,7 % des résidences principales de Saint-Ouen-le-Brisoult sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 63,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (277 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,2 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Ouen-le-Brisoult est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Ouen-le-Brisoult est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 161 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 58 résidences principales de Saint-Ouen-le-Brisoult et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 93 logements dont 58 résidences principales, 26 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 62 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 92 | 93 |
| Rés. principales | 55 | 55 | 58 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 26 |
| Vacants | 10 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 93, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 304 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 56 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-le-Brisoult (prix au m², ventes DVF, tendance).