01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 104 résidences principales, 16 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 11,9 % |
| Logements vacants | 13 | 9,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 134 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 17,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 7,7 % |
| 3 pièces | 18 | 17,3 % |
| 4 pièces | 26 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 49,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 128 | 134 |
| Rés. principales | 85 | 92 | 104 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 16 |
| Vacants | 27 | 15 | 13 |
À Couptrain (6 km, 103 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 9,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 20,2 % |
| Électricité | 32 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 48 | 46,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 31 % pour électricité et 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,8 % |
| 1 voiture | 46 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 51,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 78 | 9 | 9 |
| 1975 | 93 | 70 | 10 | 13 |
| 1982 | 106 | 69 | 22 | 15 |
| 1990 | 113 | 69 | 24 | 20 |
| 1999 | 118 | 75 | 20 | 23 |
| 2006 | 119 | 81 | 19 | 19 |
| 2011 | 129 | 85 | 17 | 27 |
| 2016 | 128 | 92 | 21 | 15 |
| 2022 | 134 | 104 | 16 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 96 logements à l'origine, 134 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 13 | 13 | 53 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 20,0 % |
| Classe E | 10 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 6 | 17,1 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,0 % |
| Classe B | 12 | 34,3 % |
| Classe C | 10 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 390 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Patrice-du-Désert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Patrice-du-Désert totalise 134 logements: l'habitat principal (77,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (134 unités). Saint-Patrice-du-Désert est caractéristique du maillage normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Patrice-du-Désert (85,5 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Saint-Patrice-du-Désert: 44,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 262 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,2 %).
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Patrice-du-Désert est caractéristique du maillage normand. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.