3 216 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Tinchebray-Bocage (33 km, 4 813 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,1 %
La vacance résidentielle atteint 17,9 % au millésime INSEE 2022 — 577 logements sur 3 216. Profil pavillonnaire affirmé: 65,2 % de maisons individuelles pour 34,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (54,3 %) et locataires (44,1 %). 20,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'21,1 % du parc de la Ferté Macé est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,5 % des résidences principales.
La Ferté Macé conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). 19,9 % des ménages de la Ferté Macé n'ont pas de voiture, 27,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Ferté Macé est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Ferté Macé est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Orne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- La Ferté Macé est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Orne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- La Ferté Macé est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Orne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 216 logements dont 2 535 résidences principales, 104 résidences secondaires et 577 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 3 216 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 317 | 3 229 | 3 216 |
| Rés. principales | 2 714 | 2 581 | 2 535 |
| Rés. secondaires | 100 | 129 | 104 |
| Vacants | 504 | 519 | 577 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,3 % de propriétaires, 44,1 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 366 logements, le total atteint 3 216 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 454 | 478 | 458 | 440 | 452 | 360 |
| Dont vacants > 2 ans | 241 | 249 | 251 | 228 | 228 | 237 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 135 |
| T3 | 209 |
| T4 | 203 |
| T5+ | 53 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferté Macé (prix au m², ventes DVF, tendance).