Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 177 logements au total.
À Sainte-Marie-Du-Bois, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 52,3 %
Chevaigné-du-Maine présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 36,2 % de résidences secondaires, soit 64 logements sur 177 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Chevaigné-du-Maine est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m.
Rares sont les locataires à Chevaigné-du-Maine — 14,3 % seulement contre 78,6 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 65,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Chevaigné-du-Maine présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,3 % du parc diagnostiqué. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Chevaigné-du-Maine est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Chevaigné-du-Maine: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 83 résidences principales, 64 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 177 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 65 % du parc, tandis que 65 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 177 | 177 |
| Rés. principales | 94 | 91 | 83 |
| Rés. secondaires | 49 | 57 | 64 |
| Vacants | 32 | 29 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,6 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 37 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 52 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 176 logements à l'origine, 177 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 37 | 35 | 31 | 38 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 267 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 290 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0