Le logement à Neuilly-le-Vendin

Avec 45 logements vacants sur 287 (15,7 %), Neuilly-le-Vendin présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m.

Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.

Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 37,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.

Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 45,0 % des ménages de Neuilly-le-Vendin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Neuilly-le-Vendin est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.