01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 211 résidences principales, 46 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 211 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 46 | 16,7 % |
| Logements vacants | 19 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 276 logements: 76 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 47 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 80 | 38,3 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (38 %), 38 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,4 % |
| 3 pièces | 63 | 29,9 % |
| 4 pièces | 71 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 34,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 266 | 276 |
| Rés. principales | 191 | 208 | 211 |
| Rés. secondaires | 38 | 40 | 46 |
| Vacants | 19 | 17 | 19 |
À titre de comparaison : 49,1 % de part de propriétaires à Montjoux, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 36 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 18,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 15,6 % |
| Électricité | 126 | 59,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 47 | 22,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 60 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,2 % |
| 1 voiture | 119 | 56,4 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 38,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 56 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 73 | 4 | 10 |
| 1975 | 111 | 93 | 15 | 3 |
| 1982 | 146 | 99 | 18 | 29 |
| 1990 | 154 | 111 | 30 | 13 |
| 1999 | 154 | 123 | 26 | 5 |
| 2006 | 180 | 137 | 34 | 9 |
| 2011 | 249 | 191 | 38 | 19 |
| 2016 | 266 | 208 | 40 | 17 |
| 2022 | 276 | 211 | 46 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 276 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 24 | 26 | 29 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 3 | 5,5 % |
| Classe C | 26 | 47,3 % |
| Classe D | 16 | 29,1 % |
| Classe E | 4 | 7,3 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 38,2 % |
| Classe B | 18 | 32,7 % |
| Classe C | 10 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 22 | 4 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (194 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pantaléon-les-Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Pantaléon-les-Vignes dispose d'un parc de 276 logements mêlant résidences principales (76,4 %), secondaires (16,7 %) et vacants (6,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. Saint-Pantaléon-les-Vignes se situe dans un environnement sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 329 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Pantaléon-les-Vignes (78,2 %).
Le parc mêle bâti ancien (10,4 % avant 1919) et constructions récentes (37,9 % après 2006). DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (59,7 %).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,2 % sans voiture et 38,4 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 329 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.