01 Le parc de logements
Le parc comprend 456 logements dont 291 résidences principales, 121 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 291 | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 121 | 26,5 % |
| Logements vacants | 44 | 9,6 % |
Parmi les 456 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 28 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 66 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 47 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 43 | 15,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 3,4 % |
| 3 pièces | 39 | 13,4 % |
| 4 pièces | 91 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 51,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 439 | 456 |
| Rés. principales | 275 | 301 | 291 |
| Rés. secondaires | 128 | 101 | 121 |
| Vacants | 30 | 37 | 44 |
À Puyméras, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 47,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 230 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 53 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,4 % |
| Fioul | 62 | 21,3 % |
| Électricité | 92 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 114 | 39,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,4 % |
| 1 voiture | 126 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 54,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 132 | 44 | 19 |
| 1975 | 228 | 160 | 52 | 16 |
| 1982 | 285 | 199 | 65 | 21 |
| 1990 | 321 | 216 | 79 | 26 |
| 1999 | 355 | 244 | 98 | 13 |
| 2006 | 348 | 248 | 86 | 14 |
| 2011 | 433 | 275 | 128 | 30 |
| 2016 | 439 | 301 | 101 | 37 |
| 2022 | 456 | 291 | 121 | 44 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 195 logements, le total atteint 456 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 41 | 44 | 32 | 45 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 15 | 20 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 22 | 23,4 % |
| Classe D | 25 | 26,6 % |
| Classe E | 24 | 25,5 % |
| Classe F | 10 | 10,6 % |
| Classe G | 9 | 9,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 22,3 % |
| Classe B | 25 | 26,6 % |
| Classe C | 24 | 25,5 % |
| Classe D | 7 | 7,4 % |
| Classe E | 7 | 7,4 % |
| Classe F | 5 | 5,3 % |
| Classe G | 5 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 18 | 4 |
| Classe D | 20 | 5 |
| Classe E | 23 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 7 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (248).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venterol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Venterol comporte une forte dimension touristique (26,5 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 89,7 % du parc. Le cadre local de Venterol est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à une altitude moyenne de 560 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 79,0 % des ménages de Venterol sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,2 % des résidences principales).
Le parc de Venterol a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Venterol: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Venterol est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 560 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.