5 115 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À Nyons, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 36,9 %
Valréas affiche 14,2 % de logements vacants (724 unités sur 5 115), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,1 % de maisons et 28,9 % d'appartements. Côté cadre local, Valréas est dans la tradition villageoise du Vaucluse, perchée à 276 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Valréas: 57,5 % contre 39,6 % de locataires. Côté logement social, 6,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
13,9 % des logements de Valréas ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 220 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (59,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Valréas entre 2016 et 2022 (+1,7 %). La motorisation des ménages est classique: 13,0 % sans voiture et 35,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise du Vaucluse. Sur le plan physique, la commune est perchée à 276 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Valréas est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Vaucluse. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Valréas est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vaucluse. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Valréas est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Vaucluse. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 115 logements dont 4 161 résidences principales, 230 résidences secondaires et 724 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 115 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 919 | 5 031 | 5 115 |
| Rés. principales | 4 144 | 4 133 | 4 161 |
| Rés. secondaires | 148 | 157 | 230 |
| Vacants | 626 | 741 | 724 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 57,5 % de propriétaires occupants, 39,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 59 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 690 logements, le total atteint 5 115 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 733 | 715 | 715 | 744 | 748 | 523 |
| Dont vacants > 2 ans | 296 | 283 | 311 | 285 | 281 | 324 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 489 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 32 |
| T3 | 66 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 45 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valréas (prix au m², ventes DVF, tendance).