Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
Ayguetinte, commune de taille similaire à 7 km, affiche 66,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 20 résidences secondaires dans le parc de Saint-Paul-de-Baïse, soit 26,0 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Paul-de-Baïse est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,7 % de propriétaires contre 7,5 % de locataires.
Le bâti de Saint-Paul-de-Baïse est notablement ancien: 57,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 154 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,1 %).
Le parc de Saint-Paul-de-Baïse s'est étoffé de +6,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul-de-Baïse: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Paul-de-Baïse appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 53 résidences principales, 20 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 77 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 58 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 58 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 72 | 77 |
| Rés. principales | 53 | 50 | 53 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 20 |
| Vacants | 2 | 10 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,7 % de propriétaires occupants, 7,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 21 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 77 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-de-Baïse (prix au m², ventes DVF, tendance).