01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 144 résidences principales, 7 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,0 % |
| Logements vacants | 26 | 14,7 % |
Sur les 177 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 17 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 30 | 21,0 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 9 | 6,3 % |
| 4 pièces | 50 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 54,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 174 | 177 |
| Rés. principales | 147 | 147 | 144 |
| Rés. secondaires | 13 | 7 | 7 |
| Vacants | 7 | 20 | 26 |
48,4 % de part de propriétaires à Riguepeu, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 31,9 % |
| Électricité | 45 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 45 | 31,3 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,9 % |
| 1 voiture | 62 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 51,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 95 | 6 | 10 |
| 1975 | 115 | 93 | 3 | 19 |
| 1982 | 124 | 100 | 13 | 11 |
| 1990 | 132 | 103 | 9 | 20 |
| 1999 | 131 | 102 | 12 | 17 |
| 2006 | 144 | 117 | 21 | 6 |
| 2011 | 167 | 147 | 13 | 7 |
| 2016 | 174 | 147 | 7 | 20 |
| 2022 | 177 | 144 | 7 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 177, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 21 | 17 | 29 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 13,6 % |
| Classe C | 8 | 18,2 % |
| Classe D | 16 | 36,4 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 25,0 % |
| Classe B | 16 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 6,8 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (194 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (320).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Poutge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,7 % au millésime INSEE 2022 — 26 logements sur 177. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). Le cadre local de Saint-Jean-Poutge est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine.
Saint-Jean-Poutge compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,3 %), le locatif ne représentant que 12,0 %.
Selon l'INSEE, 34,7 % des logements de Saint-Jean-Poutge ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 212 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: fioul (31,9 %).
Le parc de Saint-Jean-Poutge se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,4 % des ménages de Saint-Jean-Poutge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-Poutge est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.