01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 19 résidences principales, 55 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 25,3 % |
| Résidences secondaires | 55 | 73,3 % |
| Logements vacants | 1 | 1,3 % |
Le graphique détaille la structure des 75 logements: 25 % sont habités en permanence, 73 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,3 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,3 % |
| 4 pièces | 6 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 63,2 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 74 | 75 |
| Rés. principales | 24 | 18 | 19 |
| Rés. secondaires | 44 | 50 | 55 |
| Vacants | 5 | 6 | 1 |
À Bareilles, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 18,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,5 % de propriétaires face à 4,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 5 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 15,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 60,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,3 % |
| 1 voiture | 5 | 26,3 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 68,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 20 | 22 | 3 |
| 1975 | 45 | 19 | 21 | 5 |
| 1982 | 50 | 13 | 27 | 10 |
| 1990 | 67 | 18 | 44 | 5 |
| 1999 | 68 | 21 | 45 | 2 |
| 2006 | 70 | 22 | 46 | 2 |
| 2011 | 73 | 24 | 44 | 5 |
| 2016 | 74 | 18 | 50 | 6 |
| 2022 | 75 | 19 | 55 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 75 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (40 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 449 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 449 kWh/m²/an, contre 216 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 233 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (370 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (530).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-d'Oueil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
55 résidences secondaires sur un parc de 75 logements (soit 73,3 %): le caractère de villégiature de Saint-Paul-d'Oueil est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (70 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 1 492 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Rares sont les locataires à Saint-Paul-d'Oueil — 4,8 % seulement contre 90,5 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 402 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 80,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,0 %).
Saint-Paul-d'Oueil conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 68,4 % des ménages de Saint-Paul-d'Oueil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Paul-d'Oueil s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 1 492 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.