Parc à forte empreinte de résidence secondaire (67 % du parc) avec 49 logements au total.
À Mont (8 km, 37 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,7 %
Avec 67,3 % de résidences secondaires (33 logements), Benque-Dessous-et-Dessus affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Benque-Dessous-et-Dessus est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en montagne, à 1 310 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 23,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Benque-Dessous-et-Dessus présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 347 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 57,1 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,1 % des résidences principales.
Le parc de Benque-Dessous-et-Dessus est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,3 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Benque-Dessous-et-Dessus se trouve en montagne, à 1 310 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 15 résidences principales de Benque-Dessous-et-Dessus et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 15 résidences principales, 33 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 31 % de résidences principales, 67 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 49 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 48 | 49 |
| Rés. principales | 15 | 14 | 15 |
| Rés. secondaires | 30 | 31 | 33 |
| Vacants | 1 | 3 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 7,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 21 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 47 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 21 logements en 1968, 48 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 426 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 242 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Benque-Dessous-et-Dessus (prix au m², ventes DVF, tendance).