01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 51 résidences principales, 82 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 34,9 % |
| Résidences secondaires | 82 | 56,2 % |
| Logements vacants | 13 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 35 % d'habitat permanent, 56 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,0 % |
Structure du bâti par époque: 59 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (59 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 19,6 % |
| 3 pièces | 7 | 13,7 % |
| 4 pièces | 18 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 31,4 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 20 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 139 | 146 |
| Rés. principales | 48 | 50 | 51 |
| Rés. secondaires | 88 | 79 | 82 |
| Vacants | 2 | 10 | 13 |
À 7 km, Saint-Paul-D'oueil (46 hab.) enregistre 22,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 18,0 % |
| Électricité | 3 | 6,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 12,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 64,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 6 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 17,6 % |
| 1 voiture | 23 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 37,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 45 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 54,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 74 | 32 | 10 |
| 1975 | 110 | 70 | 33 | 7 |
| 1982 | 117 | 61 | 40 | 16 |
| 1990 | 122 | 52 | 67 | 3 |
| 1999 | 119 | 50 | 66 | 3 |
| 2006 | 126 | 45 | 81 | 0 |
| 2011 | 137 | 48 | 88 | 2 |
| 2016 | 139 | 50 | 79 | 10 |
| 2022 | 146 | 51 | 82 | 13 |
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 146 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 16 | 22 | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 6 | 21,4 % |
| Classe G | 15 | 53,6 % |
La classe G domine avec 54 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 13 | 46,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 6 | 21,4 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 433 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 433 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 399 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 12 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 406 kWh/m²/an côté maisons, ? à 399 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sost (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sost est marqué par la villégiature — 82 résidences secondaires sur 146 logements (56,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Sost est un village pyrénéen du maillage montagnard, perchée à 1 292 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,7 % de propriétaires contre 12,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à Sost: 58,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 405 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 75,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sost a augmenté de +5,0 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,6 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Sost est un village pyrénéen du maillage montagnard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 1 292 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.