Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 382 logements au total.
En comparaison, Longaulnay (à 4 km) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Pern s'établit à 382 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (108 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (35 km).
Selon les données INSEE, 80,2 % des résidences principales de Saint-Pern sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 2,6 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Pern présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,2 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Pern se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pern est dans la tradition du bocage breton. Le contexte naturel (à basse altitude (108 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (35 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 382 logements dont 341 résidences principales, 17 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 382 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 379 | 382 |
| Rés. principales | 310 | 332 | 341 |
| Rés. secondaires | 13 | 22 | 17 |
| Vacants | 36 | 25 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 219 logements en 1968, 382 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 26 | 22 | 21 | 32 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 71 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pern (prix au m², ventes DVF, tendance).