01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 184 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,5 % |
| Logements vacants | 16 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 203 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 48 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 41 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 29 | 15,9 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,8 % |
| 3 pièces | 9 | 4,9 % |
| 4 pièces | 37 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 71,2 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 198 | 203 |
| Rés. principales | 168 | 171 | 184 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 3 |
| Vacants | 19 | 25 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Sallen (11 km) affiche 63,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 30 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 83,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,2 % |
| Fioul | 37 | 20,1 % |
| Électricité | 70 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 32,1 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,8 % |
| 1 voiture | 65 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 60,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 74 | 4 | 3 |
| 1975 | 91 | 83 | 1 | 7 |
| 1982 | 109 | 103 | 5 | 1 |
| 1990 | 130 | 120 | 5 | 5 |
| 1999 | 146 | 139 | 2 | 5 |
| 2006 | 167 | 158 | 3 | 6 |
| 2011 | 192 | 168 | 5 | 19 |
| 2016 | 198 | 171 | 2 | 25 |
| 2022 | 203 | 184 | 3 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 203 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 19 | 21 | 23 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 13 | 30,2 % |
| Classe D | 17 | 39,5 % |
| Classe E | 5 | 11,6 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,6 % |
| Classe B | 20 | 46,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 138 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Semilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-de-Semilly comprend 203 logements, dont l'essentiel (90,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Pierre-de-Semilly est au cœur du bocage normand, en plaine, à 138 m d'altitude, à 45 km du littoral du Calvados — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 83,2 % des résidences principales de Saint-Pierre-de-Semilly sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Saint-Pierre-de-Semilly s'étend d'un noyau historique (15,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,9 % après 2006). Côté DPE, le parc de Saint-Pierre-de-Semilly est dans la moyenne — classe D dominante, 195 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,6 % du parc diagnostiqué. 38,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Semilly entre 2016 et 2022 (+2,5 %). 60,9 % des ménages de Saint-Pierre-de-Semilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Semilly s'inscrit dans un territoire en plaine, à 138 m d'altitude, à 45 km du littoral du Calvados.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 184 résidences principales de Saint-Pierre-de-Semilly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.