01 Le parc de logements
Le parc comprend 348 logements dont 307 résidences principales, 17 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 307 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 17 | 4,9 % |
| Logements vacants | 24 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 348 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 42 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 80 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 38 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 27 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 22 | 7,2 % |
| 3 pièces | 56 | 18,2 % |
| 4 pièces | 90 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 45,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 354 | 348 |
| Rés. principales | 294 | 306 | 307 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 17 |
| Vacants | 21 | 26 | 24 |
Landisacq, commune de taille similaire à 7 km, affiche 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 50 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 35 | 11,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 27,8 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 70 | 22,9 % |
| Électricité | 135 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 22 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 78 | 25,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 307 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 7,8 % |
| 1 voiture | 148 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 43,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 190 | 5 | 23 |
| 1975 | 232 | 197 | 21 | 14 |
| 1982 | 253 | 217 | 25 | 11 |
| 1990 | 257 | 222 | 19 | 16 |
| 1999 | 295 | 259 | 20 | 16 |
| 2006 | 327 | 285 | 20 | 22 |
| 2011 | 337 | 294 | 22 | 21 |
| 2016 | 354 | 306 | 23 | 26 |
| 2022 | 348 | 307 | 17 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 218 logements à l'origine, 348 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 24 | 31 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 38 | 37,3 % |
| Classe D | 33 | 32,4 % |
| Classe E | 19 | 18,6 % |
| Classe F | 9 | 8,8 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Le graphique décompose les 102 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 17,6 % |
| Classe B | 47 | 46,1 % |
| Classe C | 6 | 5,9 % |
| Classe D | 16 | 15,7 % |
| Classe E | 7 | 6,9 % |
| Classe F | 6 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 106 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 34 | 4 |
| Classe D | 21 | 12 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 14 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Entremont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Pierre-d'Entremont recense 348 logements, dont 307 résidences principales (88,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,2 % de propriétaires, 27,8 % de locataires. 11,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 29,8 % des logements de Saint-Pierre-d'Entremont ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Saint-Pierre-d'Entremont est dans la moyenne — classe C dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,1 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pierre-d'Entremont entre 2016 et 2022 (-1,7 %). 43,6 % des ménages de Saint-Pierre-d'Entremont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Saint-Pierre-d'Entremont est à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.