01 Le parc de logements
Le parc comprend 376 logements dont 327 résidences principales, 17 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 327 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 4,5 % |
| Logements vacants | 32 | 8,5 % |
Sur les 376 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 38 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 95 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 43 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 46 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 14 | 4,3 % |
| 3 pièces | 40 | 12,2 % |
| 4 pièces | 92 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 54,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 354 | 376 |
| Rés. principales | 314 | 309 | 327 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 17 |
| Vacants | 23 | 22 | 32 |
À titre de comparaison : 62,9 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-D'entremont, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 49 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 7,0 % |
| Fioul | 65 | 19,8 % |
| Électricité | 111 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 120 | 36,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 327 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,2 % |
| 1 voiture | 122 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 170 | 10 | 8 |
| 1975 | 197 | 151 | 29 | 17 |
| 1982 | 259 | 223 | 26 | 10 |
| 1990 | 300 | 241 | 31 | 28 |
| 1999 | 298 | 261 | 25 | 12 |
| 2006 | 335 | 292 | 26 | 17 |
| 2011 | 359 | 314 | 23 | 23 |
| 2016 | 354 | 309 | 23 | 22 |
| 2022 | 376 | 327 | 17 | 32 |
Trajectoire de long terme: 188 logements en 1968, 376 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 42 | 39 | 30 | 34 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 8 | 11,9 % |
| Classe D | 27 | 40,3 % |
| Classe E | 13 | 19,4 % |
| Classe F | 15 | 22,4 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,5 % |
| Classe B | 21 | 31,3 % |
| Classe C | 11 | 16,4 % |
| Classe D | 13 | 19,4 % |
| Classe E | 6 | 9,0 % |
| Classe F | 10 | 14,9 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 146 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 27 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landisacq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 376 logements à Landisacq, dont 87,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Landisacq est caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 253 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 3,4 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Landisacq mêle deux époques — 19,2 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Le parc de Landisacq consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Landisacq: +6,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Landisacq est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 253 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.