01 Le parc de logements
Le parc comprend 348 logements dont 303 résidences principales, 15 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 303 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,3 % |
| Logements vacants | 30 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 348 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 35 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 36 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 74 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 51 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 33 | 10,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 4,0 % |
| 3 pièces | 30 | 9,9 % |
| 4 pièces | 104 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 51,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 351 | 348 |
| Rés. principales | 283 | 304 | 303 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 15 |
| Vacants | 29 | 33 | 30 |
À titre de comparaison : 62,9 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-D'entremont, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 38 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 94 | 31,0 % |
| Électricité | 100 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 102 | 33,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 33 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 303 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,0 % |
| 1 voiture | 122 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 55,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 185 | 4 | 5 |
| 1975 | 196 | 182 | 6 | 8 |
| 1982 | 235 | 201 | 8 | 26 |
| 1990 | 262 | 240 | 7 | 15 |
| 1999 | 275 | 249 | 12 | 14 |
| 2006 | 293 | 276 | 7 | 9 |
| 2011 | 325 | 283 | 13 | 29 |
| 2016 | 351 | 304 | 14 | 33 |
| 2022 | 348 | 303 | 15 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 348 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 38 | 35 | 37 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 19,7 % |
| Classe D | 26 | 42,6 % |
| Classe E | 12 | 19,7 % |
| Classe F | 6 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,8 % |
| Classe B | 29 | 47,5 % |
| Classe C | 9 | 14,8 % |
| Classe D | 5 | 8,2 % |
| Classe E | 7 | 11,5 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cerisy-Belle-Étoile (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Cerisy-Belle-Étoile totalise 348 logements en 2022, dominé par la résidence principale (303 unités, 87,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Le cadre local de Cerisy-Belle-Étoile est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,6 % des résidences principales de Cerisy-Belle-Étoile sont occupées par leur propriétaire, contre 15,4 % de locataires. Le segment social représente 3,0 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (24,4 % avant 1919) et constructions récentes (10,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Cerisy-Belle-Étoile. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.