01 Le parc de logements
Le parc comprend 416 logements dont 364 résidences principales, 8 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 364 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,9 % |
| Logements vacants | 44 | 10,6 % |
Parmi les 416 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 44 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 94 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 49 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 37 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 15 | 4,1 % |
| 3 pièces | 42 | 11,5 % |
| 4 pièces | 96 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 209 | 57,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 408 | 416 |
| Rés. principales | 338 | 350 | 364 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 8 |
| Vacants | 32 | 47 | 44 |
À titre de comparaison : 58,9 % de part de propriétaires à Terres de Druance, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 68 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 2,5 % |
| Fioul | 87 | 23,9 % |
| Électricité | 137 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 120 | 33,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par autres sources (bois notamment) (33 %) et fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 232 |
| Total ménages | 364 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,8 % |
| 1 voiture | 131 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 219 | 60,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 261 | 223 | 15 | 23 |
| 1975 | 274 | 236 | 12 | 26 |
| 1982 | 288 | 246 | 13 | 29 |
| 1990 | 313 | 276 | 17 | 20 |
| 1999 | 341 | 310 | 15 | 16 |
| 2006 | 370 | 331 | 16 | 23 |
| 2011 | 384 | 338 | 14 | 32 |
| 2016 | 408 | 350 | 11 | 47 |
| 2022 | 416 | 364 | 8 | 44 |
Trajectoire de long terme: 261 logements en 1968, 416 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 45 | 53 | 59 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 31 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,5 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 7 | 8,8 % |
| Classe D | 29 | 36,3 % |
| Classe E | 16 | 20,0 % |
| Classe F | 15 | 18,8 % |
| Classe G | 10 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,0 % |
| Classe B | 30 | 37,5 % |
| Classe C | 16 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 5,0 % |
| Classe E | 9 | 11,3 % |
| Classe F | 9 | 11,3 % |
| Classe G | 4 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 155 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 27 | 2 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 267 kWh/m²/an côté maisons, E à 240 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caligny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Caligny totalise 416 logements dont 87,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition normande, à 211 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Caligny, avec 79,4 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Caligny présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 37,6 % des résidences principales.
Le parc de Caligny est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). 60,2 % des ménages de Caligny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition normande dans lequel s'inscrit Caligny. Le contexte naturel (à 211 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.