Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
Pour référence, Labastide-en-Val (14 km) affiche 33,3 % de part de propriétaires
Une part importante des 119 logements de Saint-Polycarpe est vacante (25, soit 21,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 399 m d'altitude.
Saint-Polycarpe présente un profil majoritairement propriétaire — 74,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Polycarpe: 32,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Polycarpe présente un profil énergétique médian: classe C, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 46,8 % des ménages de Saint-Polycarpe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Polycarpe est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 399 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 77 résidences principales, 17 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 117 | 119 |
| Rés. principales | 68 | 72 | 77 |
| Rés. secondaires | 33 | 28 | 17 |
| Vacants | 12 | 18 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,1 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 33 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 119, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 20 | 20 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (21 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0