01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 114 résidences principales, 94 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 52,5 % |
| Résidences secondaires | 94 | 43,3 % |
| Logements vacants | 9 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 217.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 16,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,4 % |
| 3 pièces | 21 | 18,4 % |
| 4 pièces | 33 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 48,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 211 | 217 |
| Rés. principales | 108 | 117 | 114 |
| Rés. secondaires | 85 | 84 | 94 |
| Vacants | 5 | 10 | 9 |
Pour référence, Saint-Jean-Roure (7 km) affiche 48,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 16,7 % |
| Électricité | 5 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 90 | 78,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 79 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 9,6 % |
| 1 voiture | 48 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 48,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 102 | 30 | 25 |
| 1975 | 147 | 88 | 39 | 20 |
| 1982 | 162 | 89 | 55 | 18 |
| 1990 | 150 | 86 | 57 | 7 |
| 1999 | 171 | 91 | 73 | 7 |
| 2006 | 184 | 100 | 77 | 7 |
| 2011 | 198 | 108 | 85 | 5 |
| 2016 | 211 | 117 | 84 | 10 |
| 2022 | 217 | 114 | 94 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 217 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 21 | 24 | 32 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 13,5 % |
| Classe D | 12 | 32,4 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 11 | 29,7 % |
| Classe G | 6 | 16,2 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,8 % |
| Classe B | 15 | 40,5 % |
| Classe C | 11 | 29,7 % |
| Classe D | 1 | 2,7 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 470 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 470 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 219 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 4 |
| Classe D | 5 | 7 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (354), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Prix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Prix présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 43,3 % de résidences secondaires, soit 94 logements sur 217 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). La commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à une altitude moyenne de 716 m, sur un relief marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Prix, avec 79,7 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (298 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 78,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Prix reste stable (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Prix: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Saint-Prix est à une altitude moyenne de 716 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.