Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 298 logements au total.
À Châteauneuf-De-Vernoux (7 km, 288 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,1 %
Le parc de Saint-Basile est marqué par la villégiature — 108 résidences secondaires sur 298 logements (36,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (289 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Basile est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 670 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,4 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 297 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (74,4 %).
Le nombre de logements de Saint-Basile varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Basile est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 670 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 298 logements dont 168 résidences principales, 108 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 298 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 298 | 298 |
| Rés. principales | 138 | 160 | 168 |
| Rés. secondaires | 113 | 124 | 108 |
| Vacants | 31 | 14 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 74 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 247 logements à l'origine, 298 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 47 | 39 | 41 | 40 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 21 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 358 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 188 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 304 kWh/m²/an côté maisons, ? à 263 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Basile (prix au m², ventes DVF, tendance).