Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 981 logements au total.
À 13 km, Saint-Félicien (1 119 hab.) enregistre 44,6 % de part de propriétaires
Avec 37,7 % de résidences secondaires (370 logements), Désaignes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). L'environnement communal: caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 669 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Désaignes (78,4 %). Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
37,1 % des logements de Désaignes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Désaignes présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 322 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 41,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). 45,3 % des ménages de Désaignes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Désaignes est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Désaignes est à 669 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 981 logements dont 552 résidences principales, 370 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 981 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 913 | 969 | 981 |
| Rés. principales | 521 | 506 | 552 |
| Rés. secondaires | 344 | 415 | 370 |
| Vacants | 47 | 48 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 596 logements en 1968, 981 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 117 | 117 | 113 | 130 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 64 | 69 | 70 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 135 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 404 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (340), appartements classés ? (293), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0