01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 112 résidences principales, 37 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 37 | 21,3 % |
| Logements vacants | 24 | 13,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 174 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 53,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 6 | 5,3 % |
| 4 pièces | 34 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 62,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 171 | 174 |
| Rés. principales | 107 | 110 | 112 |
| Rés. secondaires | 63 | 37 | 37 |
| Vacants | 20 | 24 | 24 |
Neuf-Église (332 hab., à 7 km) présente 51,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 26 | 23,0 % |
| Électricité | 17 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 10,6 % |
| Autre (bois…) | 57 | 50,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,4 % |
| 1 voiture | 47 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 52,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 103 | 36 | 14 |
| 1975 | 174 | 90 | 42 | 42 |
| 1982 | 164 | 84 | 50 | 30 |
| 1990 | 159 | 78 | 60 | 21 |
| 1999 | 163 | 86 | 67 | 10 |
| 2006 | 171 | 101 | 47 | 23 |
| 2011 | 190 | 107 | 63 | 20 |
| 2016 | 171 | 110 | 37 | 24 |
| 2022 | 174 | 112 | 37 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 174, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 29 | 27 | 29 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 9 | 36,0 % |
La classe G domine avec 36 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe F, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 477 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 477 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 192 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (332 kWh/m²/an); côté appartements, ? (283).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rémy-de-Blot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13,8 % du parc de Saint-Rémy-de-Blot est vacant (24 logements sur 174), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, à une altitude moyenne de 542 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Rémy-de-Blot (85,8 %).
53,6 % des logements de Saint-Rémy-de-Blot datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 330 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 60,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,4 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Rémy-de-Blot se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 52,7 % des ménages de Saint-Rémy-de-Blot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Rémy-de-Blot est caractéristique du maillage rural auvergnat. Saint-Rémy-de-Blot est à une altitude moyenne de 542 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.