01 Le parc de logements
Le parc comprend 254 logements dont 209 résidences principales, 18 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 7,1 % |
| Logements vacants | 27 | 10,6 % |
Sur les 254 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 26 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 29 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 26 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 7,8 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 33 | 15,8 % |
| 4 pièces | 62 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 53,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 252 | 254 |
| Rés. principales | 187 | 190 | 209 |
| Rés. secondaires | 43 | 32 | 18 |
| Vacants | 27 | 30 | 27 |
49,9 % de part de propriétaires à Menat, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 43 | 20,6 % |
| Électricité | 59 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 20 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 85 | 40,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,7 % |
| 1 voiture | 98 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 45,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 140 | 39 | 9 |
| 1975 | 148 | 148 | 0 | 0 |
| 1982 | 225 | 135 | 41 | 49 |
| 1990 | 235 | 141 | 55 | 39 |
| 1999 | 253 | 153 | 61 | 39 |
| 2006 | 267 | 173 | 50 | 44 |
| 2011 | 257 | 187 | 43 | 27 |
| 2016 | 252 | 190 | 32 | 30 |
| 2022 | 254 | 209 | 18 | 27 |
Trajectoire de long terme: 188 logements en 1968, 254 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 35 | 43 | 46 | 44 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 4 | 7,7 % |
| Classe D | 16 | 30,8 % |
| Classe E | 7 | 13,5 % |
| Classe F | 10 | 19,2 % |
| Classe G | 14 | 26,9 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,7 % |
| Classe B | 13 | 25,0 % |
| Classe C | 11 | 21,2 % |
| Classe D | 8 | 15,4 % |
| Classe E | 3 | 5,8 % |
| Classe F | 7 | 13,5 % |
| Classe G | 6 | 11,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 360 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 203 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 324 kWh/m²/an côté maisons, ? à 262 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
254 logements recensés à Saint-Pardoux, répartis entre 209 résidences principales, 18 secondaires et 27 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. Saint-Pardoux se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 598 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,3 % de propriétaires occupants. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saint-Pardoux porte la trace d'une construction ancienne: 41,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 321 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 46,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Pardoux reste stable (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. La commune est à 598 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (209 résidences principales de Saint-Pardoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.