01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 67 résidences principales, 33 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 56,3 % |
| Résidences secondaires | 33 | 27,7 % |
| Logements vacants | 18 | 15,1 % |
Le graphique détaille la structure des 119 logements: 56 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 52,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 8,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 14 | 20,9 % |
| 4 pièces | 18 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 50,7 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 120 | 119 |
| Rés. principales | 67 | 69 | 67 |
| Rés. secondaires | 39 | 41 | 33 |
| Vacants | 17 | 10 | 18 |
En regard, Nades (à 12 km, 162 hab.) affiche 52,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 94,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,9 %, locataires 5,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 8 | 11,8 % |
| Électricité | 7 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 50 | 73,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (74 %), 10 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,0 % |
| 1 voiture | 33 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 46,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 62 | 1 | 13 |
| 1975 | 98 | 60 | 25 | 13 |
| 1982 | 104 | 59 | 41 | 4 |
| 1990 | 109 | 50 | 55 | 4 |
| 1999 | 105 | 55 | 38 | 12 |
| 2006 | 116 | 58 | 37 | 20 |
| 2011 | 122 | 67 | 39 | 17 |
| 2016 | 120 | 69 | 41 | 10 |
| 2022 | 119 | 67 | 33 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 119, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 21 | 22 | 24 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 14 | 48,3 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe G (48 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 31,0 % |
| Classe C | 16 | 55,2 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (55 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 456 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 437 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 237 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 175 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 456 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (451), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayat-sur-Sioule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Ayat-sur-Sioule recense 33 résidences secondaires (27,7 % du parc) pour 67 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Ayat-sur-Sioule se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 537 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ayat-sur-Sioule: 53,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 427 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 65,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 73,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Ayat-sur-Sioule varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le cadre géographique perchée à 537 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (67 résidences principales d'Ayat-sur-Sioule) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.