01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 36 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 61,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 22,0 % |
| Logements vacants | 10 | 16,9 % |
Sur les 59 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 13,9 % |
| 4 pièces | 9 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 61,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 49 | 59 |
| Rés. principales | 38 | 36 | 36 |
| Rés. secondaires | 1 | 8 | 13 |
| Vacants | 16 | 5 | 10 |
À 13 km, Dettey (88 hab.) enregistre 37,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 22,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 22,2 % |
| Électricité | 8 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 19 | 52,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,8 % |
| 1 voiture | 13 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 61,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 52 | 4 | 10 |
| 1975 | 67 | 52 | 5 | 10 |
| 1982 | 65 | 43 | 8 | 14 |
| 1990 | 57 | 48 | 3 | 6 |
| 1999 | 53 | 45 | 3 | 5 |
| 2006 | 54 | 42 | 2 | 10 |
| 2011 | 55 | 38 | 1 | 16 |
| 2016 | 49 | 36 | 8 | 5 |
| 2022 | 59 | 36 | 13 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 66 logements, le total atteint 59 en 2022 (-11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 18 | 18 | 23 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 57,1 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (57 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 332 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romain-sous-Versigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,9 % au millésime INSEE 2022 — 10 logements sur 59. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (57 unités). Le cadre local de Saint-Romain-sous-Versigny est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 320 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Romain-sous-Versigny (75,0 % de propriétaires).
60,0 % des logements de Saint-Romain-sous-Versigny datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 332 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,8 %).
Le parc immobilier de Saint-Romain-sous-Versigny s'est étoffé rapidement, de +20,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Romain-sous-Versigny: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Romain-sous-Versigny est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est à 320 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.