01 Le parc de logements
Le parc comprend 864 logements dont 731 résidences principales, 35 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 731 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 35 | 4,1 % |
| Logements vacants | 98 | 11,3 % |
Sur les 864 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 107 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 197 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 220 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 48 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 4,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 2,3 % |
| 3 pièces | 113 | 15,5 % |
| 4 pièces | 283 | 38,7 % |
| 5 pièces ou plus | 316 | 43,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 856 | 870 | 864 |
| Rés. principales | 756 | 755 | 731 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 35 |
| Vacants | 73 | 85 | 98 |
À titre de comparaison : 73,8 % de part de propriétaires à Saint-Vincent-Bragny, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 567 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 114 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 31 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 303 | 41,5 % |
| Fioul | 153 | 21,0 % |
| Électricité | 130 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 22 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 122 | 16,7 % |
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant fioul (21 %) et électricité (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 511 |
| Total ménages | 731 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 184 |
| Sous-occupation accentuée | 288 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 9,7 % |
| 1 voiture | 339 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 321 | 43,9 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 690 | 632 | 14 | 44 |
| 1975 | 792 | 681 | 24 | 87 |
| 1982 | 814 | 741 | 18 | 55 |
| 1990 | 838 | 711 | 24 | 103 |
| 1999 | 825 | 717 | 34 | 74 |
| 2006 | 813 | 724 | 33 | 56 |
| 2011 | 856 | 756 | 26 | 73 |
| 2016 | 870 | 755 | 30 | 85 |
| 2022 | 864 | 731 | 35 | 98 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 690 logements, le total atteint 864 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 96 | 79 | 92 | 103 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 49 | 41 | 43 | 36 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 2,9 % |
| Classe C | 28 | 16,3 % |
| Classe D | 54 | 31,4 % |
| Classe E | 40 | 23,3 % |
| Classe F | 28 | 16,3 % |
| Classe G | 17 | 9,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 7,6 % |
| Classe B | 30 | 17,4 % |
| Classe C | 33 | 19,2 % |
| Classe D | 39 | 22,7 % |
| Classe E | 31 | 18,0 % |
| Classe F | 21 | 12,2 % |
| Classe G | 5 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 23 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 18 | 10 |
| Classe D | 37 | 17 |
| Classe E | 32 | 8 |
| Classe F | 20 | 8 |
| Classe G | 13 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (257 kWh/m²/an) et appartements en classe D (251).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 27 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perrecy-les-Forges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Perrecy-les-Forges totalise 864 logements: l'habitat principal (84,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (4,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,9 % de maisons individuelles. Perrecy-les-Forges est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 305 m.
Profil fortement patrimonial: 77,5 % des ménages de Perrecy-les-Forges sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,5 % du parc. Le parc de Perrecy-les-Forges consomme plus que la moyenne: D dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 41,5 % des résidences principales.
Perrecy-les-Forges conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,7 %). 43,9 % des ménages de Perrecy-les-Forges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Perrecy-les-Forges est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 305 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Perrecy-les-Forges affiche des prix parmi les plus accessibles du Saône-et-Loire (105ᵉ rang le moins élevé sur 562 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,6 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Saône-et-Loire (105ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -13,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Perrecy-les-Forges
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Perrecy-les-Forges
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Perrecy-les-Forges s'établit à 1 065 €, sur la base de 32 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Perrecy-les-Forges fait partie du quart des communes les moins chères du Saône-et-Loire.
26,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 55,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Perrecy-les-Forges Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Perrecy-les-Forges
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Perrecy-les-Forges évolue de +22,0 %, passant de 873 à 1 065 €/m²; 32 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
84,4 % de maisons et 15,6 % d'appartements parmi les 32 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 84,4 % de maisons et 15,6 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 32 | 27 | 5 |
| Prix médian/m² | 1 065 € | 1 045 € | 1 150 € |
| Prix moyen/m² | 1 235 € | ||
| Surface médiane | – | 104 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | 873 € |
| 2022 | 27 | 963 € |
| 2023 | 17 | 1 172 € |
| 2024 | 16 | 1 230 € |
| 2025 | 32 | 1 065 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 34 logements ont été autorisés et 24 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 71 %.
Vacance longue durée à Perrecy-les-Forges
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Perrecy-les-Forges (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 11 logements ont été autorisés à à Perrecy-les-Forges, +83 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Perrecy-les-Forges
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Perrecy-les-Forges
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (55,54 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Perrecy-les-Forges
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 172 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Perrecy-les-Forges: classe D en tête, 26,2 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Perrecy-les-Forges
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Perrecy-les-Forges : cadre de vie et logement
Perrecy-les-Forges compte 1 542 habitants, à 297 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 883 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 54 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Perrecy-les-Forges
Perrecy-les-Forges et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Perrecy-les-Forges
Composition du parc immobilier à Perrecy-les-Forges
864 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
777 maisons pour 85 appartements: le parc à Perrecy-les-Forges est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Perrecy-les-Forges
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 731 logements).
- Avant 1919 17,5 % 128 logts
- 1919-1945 14,6 % 107 logts
- 1946-1970 26,9 % 197 logts
- 1971-1990 30,1 % 220 logts
- 1991-2005 6,6 % 48 logts
- 2006-2019 4,2 % 31 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Perrecy-les-Forges
54 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Perrecy-les-Forges
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Perrecy-les-Forges
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
110 760 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Perrecy-les-Forges
Quel est le prix de l'immobilier à Perrecy-les-Forges ?
Le prix médian au m² à Perrecy-les-Forges est de 1 065 € (données DVF, 32 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 109 000 €.
Comment Perrecy-les-Forges se situe-t-elle dans le Saône-et-Loire ?
Perrecy-les-Forges figure parmi les communes les plus abordables du Saône-et-Loire : 458ᵉ rang sur 562, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Perrecy-les-Forges ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Perrecy-les-Forges est de 7,7 % (loyer de 6,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Perrecy-les-Forges est-il énergétiquement dégradé ?
26,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Perrecy-les-Forges
Perrecy-les-Forges est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 065 €/m² de prix médian, Perrecy-les-Forges figure parmi les communes les plus accessibles du Saône-et-Loire. Sur 562 communes classées dans le Saône-et-Loire, Perrecy-les-Forges figure parmi les 19 % les moins chères au m².
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Perrecy-les-Forges a enregistré une hausse de +22,0 % du prix médian au m². Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 121 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année, le prix médian recule de -13,4 % — un retournement à surveiller.
La maison individuelle domine les ventes de Perrecy-les-Forges (84,4 % des transactions), à un prix médian de 1 045 €/m². Le bien médian (104 m² à 108 680 €) équivaut à 5,0 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Perrecy-les-Forges: 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 4,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 11 logements autorisés au total, soit 2 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (64 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Perrecy-les-Forges est dans les paysages de Bourgogne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 305 m.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).