01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 94 résidences principales, 43 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 59,5 % |
| Résidences secondaires | 43 | 27,2 % |
| Logements vacants | 21 | 13,3 % |
Le graphique détaille la structure des 158 logements: 59 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 14 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,2 % |
Structure du bâti par époque: 61 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (61 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 9,5 % |
| 3 pièces | 16 | 16,8 % |
| 4 pièces | 24 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 48,4 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 161 | 158 |
| Rés. principales | 108 | 99 | 94 |
| Rés. secondaires | 38 | 45 | 43 |
| Vacants | 11 | 17 | 21 |
À titre de comparaison : 62,2 % de part de propriétaires à Mont, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 25 | 26,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 69,1 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 40,0 % |
| Électricité | 19 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 37,9 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 10,6 % |
| 1 voiture | 43 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 44,7 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 113 | 13 | 22 |
| 1975 | 150 | 106 | 22 | 22 |
| 1982 | 146 | 103 | 20 | 23 |
| 1990 | 153 | 93 | 31 | 29 |
| 1999 | 140 | 94 | 33 | 13 |
| 2006 | 152 | 100 | 36 | 16 |
| 2011 | 157 | 108 | 38 | 11 |
| 2016 | 161 | 99 | 45 | 17 |
| 2022 | 158 | 94 | 43 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 148 logements à l'origine, 158 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 30 | 31 | 33 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 13 | 39,4 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe G (39 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 33,3 % |
| Classe C | 14 | 42,4 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 380 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 380 kWh/m²/an, contre 247 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Seine se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 43 logements sur 158 (27,2 %), contre 94 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Seine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Seine (69,1 %), suivie par le locatif (26,8 %).
Parc notablement ancien à Saint-Seine: 60,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Seine consomme plus que la moyenne: G dominante, 369 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 54,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par fioul (40,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Seine: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Seine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (94 résidences principales de Saint-Seine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.