Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 158 logements au total.
À titre de comparaison : 62,2 % de part de propriétaires à Mont, à 10 km
Le parc de Saint-Seine se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 43 logements sur 158 (27,2 %), contre 94 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Seine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Seine (69,1 %), suivie par le locatif (26,8 %).
Parc notablement ancien à Saint-Seine: 60,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Seine consomme plus que la moyenne: G dominante, 373 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 56,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par fioul (40,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Seine: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Seine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (94 résidences principales de Saint-Seine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 94 résidences principales, 43 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 158 logements: 59 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 61 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (61 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 161 | 158 |
| Rés. principales | 108 | 99 | 94 |
| Rés. secondaires | 38 | 45 | 43 |
| Vacants | 11 | 17 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,1 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 40 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 148 logements à l'origine, 158 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 30 | 31 | 33 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe G (41 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 418 kWh/m²/an, contre 300 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).