01 Le parc de logements
Le parc comprend 254 logements dont 148 résidences principales, 67 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 67 | 26,4 % |
| Logements vacants | 39 | 15,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 254.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 27 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 29 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,4 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 26 | 17,6 % |
| 4 pièces | 50 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 45,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 251 | 254 |
| Rés. principales | 150 | 142 | 148 |
| Rés. secondaires | 81 | 71 | 67 |
| Vacants | 23 | 38 | 39 |
Pour référence, Lesme (13 km) affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,0 % |
| Fioul | 40 | 27,0 % |
| Électricité | 30 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 66 | 44,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,8 % |
| 1 voiture | 69 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 46,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 45,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 177 | 20 | 33 |
| 1975 | 232 | 185 | 33 | 14 |
| 1982 | 238 | 169 | 47 | 22 |
| 1990 | 245 | 157 | 64 | 24 |
| 1999 | 242 | 142 | 74 | 26 |
| 2006 | 244 | 141 | 79 | 24 |
| 2011 | 254 | 150 | 81 | 23 |
| 2016 | 251 | 142 | 71 | 38 |
| 2022 | 254 | 148 | 67 | 39 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 230 logements, le total atteint 254 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 46 | 49 | 51 | 45 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 36 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 7 | 14,0 % |
| Classe E | 10 | 20,0 % |
| Classe F | 10 | 20,0 % |
| Classe G | 16 | 32,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 32 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,0 % |
| Classe B | 10 | 20,0 % |
| Classe C | 15 | 30,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 6 | 12,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 4 | 8,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 378 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 202 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 16 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (346 kWh/m²/an); côté appartements, ? (385).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Nocle-Maulaix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 67 résidences secondaires dans le parc de la Nocle-Maulaix, soit 26,4 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). Le cadre local de La Nocle-Maulaix est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m.
Profil fortement patrimonial: 85,8 % des ménages de la Nocle-Maulaix sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (346 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 52,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,6 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de la Nocle-Maulaix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.