01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 134 résidences principales, 16 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 9,4 % |
| Logements vacants | 20 | 11,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 171 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,9 % |
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 6,7 % |
| 3 pièces | 16 | 11,9 % |
| 4 pièces | 33 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 56,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 161 | 171 |
| Rés. principales | 123 | 130 | 134 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 16 |
| Vacants | 16 | 13 | 20 |
À titre de comparaison : 65,0 % de part de propriétaires à Le Châtellier, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 34 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 25,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 30 | 22,2 % |
| Électricité | 47 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 51 | 37,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,0 % |
| 1 voiture | 56 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 125 | 1 | 15 |
| 1975 | 131 | 120 | 3 | 8 |
| 1982 | 137 | 112 | 10 | 15 |
| 1990 | 139 | 118 | 9 | 12 |
| 1999 | 138 | 109 | 12 | 17 |
| 2006 | 148 | 114 | 20 | 14 |
| 2011 | 157 | 123 | 18 | 16 |
| 2016 | 161 | 130 | 18 | 13 |
| 2022 | 171 | 134 | 16 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 171 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 26 | 26 | 21 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Senier-de-Beuvron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 171 logements de Saint-Senier-de-Beuvron, dont 78,4 % en résidence principale, 9,4 % en secondaire, 11,7 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (160 unités). Côté cadre local, Saint-Senier-de-Beuvron est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,2 %) sur la location (25,2 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 48,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). 55,2 % des ménages de Saint-Senier-de-Beuvron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Saint-Senier-de-Beuvron. Le parc résidentiel de Saint-Senier-de-Beuvron s'inscrit dans un territoire à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.