01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 66 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,8 % |
| Logements vacants | 3 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 74 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 25 | 37,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 12,1 % |
| 4 pièces | 28 | 42,4 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 45,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 73 | 74 |
| Rés. principales | 51 | 63 | 66 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 5 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
À Roumens (9 km, 250 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 25,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 16,7 % |
| Électricité | 30 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 23 | 34,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 68,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 32 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 23 | 0 | 8 |
| 1975 | 33 | 23 | 3 | 7 |
| 1982 | 33 | 22 | 1 | 10 |
| 1990 | 35 | 30 | 3 | 2 |
| 1999 | 41 | 33 | 6 | 2 |
| 2006 | 47 | 39 | 7 | 1 |
| 2011 | 62 | 51 | 8 | 3 |
| 2016 | 73 | 63 | 8 | 2 |
| 2022 | 74 | 66 | 5 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 74 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 41,7 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 38 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sernin-lès-Lavaur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 74 logements dont 89,2 % de résidences principales, Saint-Sernin-lès-Lavaur présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,7 %), le locatif étant minoritaire (25,8 %).
Le bâti de Saint-Sernin-lès-Lavaur s'étend d'un noyau historique (15,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (37,9 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Saint-Sernin-lès-Lavaur, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 175 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,5 % des résidences principales).
Saint-Sernin-lès-Lavaur conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sernin-lès-Lavaur: 68,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.