01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 83 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,5 % |
| Logements vacants | 12 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 105.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 49,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 16 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 68,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 98 | 105 |
| Rés. principales | 76 | 77 | 83 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 10 |
| Vacants | 8 | 10 | 12 |
À titre de comparaison : 74,5 % de part de propriétaires à Puéchoursi, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 20,5 % |
| Électricité | 31 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 28 | 33,7 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 36 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 55,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 51 | 11 | 2 |
| 1975 | 68 | 46 | 11 | 11 |
| 1982 | 70 | 50 | 10 | 10 |
| 1990 | 73 | 55 | 10 | 8 |
| 1999 | 79 | 69 | 10 | 0 |
| 2006 | 91 | 80 | 8 | 3 |
| 2011 | 96 | 76 | 12 | 8 |
| 2016 | 98 | 77 | 11 | 10 |
| 2022 | 105 | 83 | 10 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 105 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 27,8 % |
| Classe B | 10 | 55,6 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (176), appartements classés ? (244), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Péchaudier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Péchaudier totalise 105 logements: l'habitat principal (79,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,5 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,2 % de maisons individuelles. Péchaudier se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 78,3 % des résidences principales de Péchaudier sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Péchaudier: 49,4 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le plan énergétique, de Péchaudier, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 180 kWh/m²/an. Le électricité équipe 37,3 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (83 résidences principales de Péchaudier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.