Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 88 logements au total.
À Saint-Martin-Gimois, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 87,5 %
Les données INSEE 2022 pointent 15,9 % de logements vacants à Saint-Soulan (14 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (88 unités). Le cadre local de Saint-Soulan est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 225 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 92,4 % des résidences principales de Saint-Soulan sont détenues par leurs occupants.
36,8 % des logements de Saint-Soulan datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Soulan: classe D en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,0 %).
Entre 2016 et 2022, Saint-Soulan a perdu -3,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 71,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Soulan s'inscrit dans un territoire à 225 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 69 résidences principales de Saint-Soulan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 69 résidences principales, 5 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 88 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 91 | 88 |
| Rés. principales | 66 | 72 | 69 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 5 |
| Vacants | 5 | 11 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,4 % de propriétaires occupants, 7,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 26 % à une voiture, 71 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 88 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 14 | 11 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Soulan (prix au m², ventes DVF, tendance).