01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 37 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 8,3 % |
| Logements vacants | 7 | 14,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 48.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 13,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 11,1 % |
| 4 pièces | 10 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 61,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 44 | 48 |
| Rés. principales | 34 | 32 | 37 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 4 |
| Vacants | 2 | 5 | 7 |
À titre de comparaison : 76,2 % de part de propriétaires à Pellefigue, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,4 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 22,2 % |
| Électricité | 14 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 13 | 36,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,7 % |
| 1 voiture | 12 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 64,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 24 | 2 | 11 |
| 1975 | 33 | 23 | 2 | 8 |
| 1982 | 35 | 22 | 7 | 6 |
| 1990 | 38 | 28 | 6 | 4 |
| 1999 | 39 | 26 | 8 | 5 |
| 2006 | 40 | 31 | 6 | 3 |
| 2011 | 42 | 34 | 6 | 2 |
| 2016 | 44 | 32 | 7 | 5 |
| 2022 | 48 | 37 | 4 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 48 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 40,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 141 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 141 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mongausy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 48 logements de Mongausy, 7 sont vacants — soit 14,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,9 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 242 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 40,5 % des logements de Mongausy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Mongausy est dans la moyenne — classe D dominante, 199 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (38,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Mongausy: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (à 242 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.