Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier local, reflétant à la fois l'offre disponible et les potentiels déséquilibres entre l'habitat et la population. Dans l'Oise, ce sont les principales villes qui concentrent le plus grand volume de logements inoccupés. Beauvais arrive en tête avec 1 412 logements vacants, suivie de Compiègne (1 283) et Creil (664). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Villers-Vicomte n'en comptent que 11, illustrant l'immense écart entre les grands pôles urbains et les petites communes rurales du département. Ce phénomène s'explique souvent par la taille du parc de logements, plus important dans les agglomérations, et par des contextes socio-économiques variés. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent d'analyser cette dimension du tissu résidentiel dans les 680 communes de l'Oise.
Avec 1 412 logements vacants, Beauvais domine ce classement, un volume qui s'explique en partie par son vaste parc de 28 777 logements. Le taux de vacance de 9.6% et un prix au m² pour les maisons de 2 210 euros dessinent le portrait d'une préfecture où le marché immobilier est accessible, mais où la part des propriétaires occupants reste relativement faible, à 35.1%.
Compiègne occupe la seconde place avec 1 283 logements vacants, pour un parc total de plus de 22 000 résidences. Le prix du m² des maisons, à 3 223 euros, y est significativement plus élevé qu'à Beauvais, tandis que le taux de vacance de 8.7% et une faible part de résidences secondaires (1.8%) caractérisent un marché davantage tourné vers la résidence principale.
Creil se hisse au troisième rang avec 664 logements vacants. La ville présente un profil immobilier particulier, avec un taux de propriétaires occupants très bas, à 20%, et un prix au m² des maisons parmi les plus abordables du top 10, à 2 196 euros. Le taux de vacance de 6.8% est inférieur à celui des deux premières villes du classement.
Noyon se distingue avec 572 logements vacants, ce qui représente un taux de vacance très élevé de 12.9%, le plus important du top 10. Ce chiffre contraste avec un prix du m² des maisons très accessible, à 1 563 euros, et une part de propriétaires occupants de 38.4%, suggérant des dynamiques locales spécifiques sur ce marché.
Chantilly affiche 414 logements vacants. La cité du cheval présente un marché immobilier haut de gamme, avec un prix au m² des maisons culminant à 4 296 euros, le plus élevé de cette sélection. Le taux de vacance de 6.0% est modéré, et la part des résidences secondaires (3.6%) est notable, reflétant l'attrait résidentiel et touristique de la commune.
Avec 402 logements vacants, Senlis présente un taux de vacance de 9.3% pour un parc de près de 8 000 logements. La ville historique affiche un marché immobilier solide, avec un prix au m² des maisons à 3 762 euros et une forte proportion de propriétaires occupants (47.6%), signe d'un ancrage résidentiel marqué.
Méru compte 373 logements vacants. La commune se caractérise par un taux de propriétaires occupants très élevé, à 52.7%, et un prix du m² des maisons de 2 508 euros. Le taux de vacance de 7.5% est dans la moyenne haute du classement, pour un parc de logements d'environ 5 700 unités.
Nogent-sur-Oise enregistre 345 logements vacants, soit un taux de 5.8%, l'un des plus bas du top 10. Avec un prix au m² de 2 262 euros pour les maisons et une part de propriétaires de 37.5%, le marché local semble relativement équilibré, avec très peu de résidences secondaires (0.6%).
Montataire figure dans ce classement avec 324 logements vacants. Le taux de vacance est de 6.6% pour un parc de 5 505 logements. Le prix du m² des maisons, à 2 201 euros, est accessible, et la part des propriétaires occupants (38.5%) comme celle des résidences secondaires (0.4%) sont modestes.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Beauvais arrive en tête du classement par logements vacants de Oise avec 1 412 logements.
Le podium par logements vacants de Oise : 1) Beauvais, 2) Compiègne, 3) Creil.
Welles-Pérennes est classée dernière (680e) avec N/C.
Ce classement comprend 680 communes de Oise.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Oise est de 41 logements. La médiane se situe à 17 logements.
80 communes sur 680 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (41 logements).
Beauvais affiche 1 412 logements contre N/C pour Welles-Pérennes, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
