01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 360 résidences principales, 20 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 360 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 4,9 % |
| Logements vacants | 25 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 405 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 111 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 50 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 78 | 21,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 5,8 % |
| 2 pièces | 17 | 4,7 % |
| 3 pièces | 59 | 16,3 % |
| 4 pièces | 123 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 39,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 365 | 405 |
| Rés. principales | 287 | 313 | 360 |
| Rés. secondaires | 30 | 26 | 20 |
| Vacants | 18 | 26 | 25 |
À 6 km, Meulers (577 hab.) enregistre 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 73 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 29 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 28,4 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 66 | 18,3 % |
| Électricité | 138 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 25 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 131 | 36,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 193 |
| Total ménages | 360 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 10,0 % |
| 1 voiture | 155 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 170 | 47,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 43 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 162 | 4 | 11 |
| 1975 | 206 | 175 | 20 | 11 |
| 1982 | 233 | 203 | 19 | 11 |
| 1990 | 256 | 217 | 22 | 17 |
| 1999 | 292 | 262 | 26 | 4 |
| 2006 | 311 | 274 | 25 | 11 |
| 2011 | 335 | 287 | 30 | 18 |
| 2016 | 365 | 313 | 26 | 26 |
| 2022 | 405 | 360 | 20 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 177 logements, le total atteint 405 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 31 | 23 | 27 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 13 | 10,6 % |
| Classe C | 23 | 18,7 % |
| Classe D | 51 | 41,5 % |
| Classe E | 15 | 12,2 % |
| Classe F | 8 | 6,5 % |
| Classe G | 10 | 8,1 % |
Le graphique décompose les 123 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 24,4 % |
| Classe B | 51 | 41,5 % |
| Classe C | 14 | 11,4 % |
| Classe D | 15 | 12,2 % |
| Classe E | 6 | 4,9 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 5 | 4,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 9 |
| Classe C | 17 | 6 |
| Classe D | 48 | 3 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 16 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Torcy-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Torcy-le-Grand s'établit à 405 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,9 % du parc se compose de maisons (364 unités). Le cadre local de Torcy-le-Grand est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (41 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,0 %) sur la location (28,4 %). 8,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,8 % avant 1919 et 21,7 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,2 %).
Torcy-le-Grand affiche une croissance de son parc de +11,0 % depuis 2016. 47,2 % des ménages de Torcy-le-Grand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Torcy-le-Grand est dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (41 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 360 résidences principales de Torcy-le-Grand et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.