Parc à forte empreinte de résidence secondaire (75 % du parc) avec 459 logements au total.
À Champcella (29 km, 181 hab.), la part de propriétaires s'élève à 30,7 %
Le parc de Saint-Véran est marqué par la villégiature — 346 résidences secondaires sur 459 logements (75,4 %). L'appartement domine nettement le parc (69,3 %), la maison individuelle ne représentant que 30,7 %. Pour mémoire, Saint-Véran est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à haute altitude (2 438 m), sur un relief escarpé, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 72,3 % des résidences principales de Saint-Véran sont occupées par leurs propriétaires, 18,1 % par des locataires.
Selon le recensement, 20,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Saint-Véran. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 375 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 41,8 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Véran entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,9 % de ménages sans voiture, 29,7 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Véran est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Le décor géographique — à haute altitude (2 438 m), sur un relief escarpé — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Véran est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Hautes-Alpes. (sur 157 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 459 logements dont 91 résidences principales, 346 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 20 % de résidences principales, 75 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 459 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 454 | 459 |
| Rés. principales | 127 | 116 | 91 |
| Rés. secondaires | 308 | 324 | 346 |
| Vacants | 11 | 14 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,3 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au fioul, 22 % en électricité, 42 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 60 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 459, soit +279 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 133 | 105 | 108 | 71 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 54 | 35 | 32 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 66 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 2 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 421 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 286 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (401 kWh/m²/an), les appartements ? (358) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Véran (prix au m², ventes DVF, tendance).