01 Le parc de logements
Le parc comprend 400 logements dont 97 résidences principales, 291 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 24,3 % |
| Résidences secondaires | 291 | 72,8 % |
| Logements vacants | 13 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 24 % de résidences principales, 73 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 400 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 55,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 17 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,1 % |
| 3 pièces | 23 | 23,7 % |
| 4 pièces | 20 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 51,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 379 | 400 |
| Rés. principales | 111 | 101 | 97 |
| Rés. secondaires | 197 | 259 | 291 |
| Vacants | 39 | 19 | 13 |
Crévoux (122 hab., à 16 km) présente 23,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 4 | 4,1 % |
| Électricité | 17 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 73 | 74,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 54 | 55,7 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 43,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 79 | 151 | 25 |
| 1975 | 301 | 79 | 199 | 23 |
| 1982 | 332 | 80 | 204 | 48 |
| 1990 | 262 | 81 | 145 | 36 |
| 1999 | 318 | 87 | 223 | 8 |
| 2006 | 324 | 98 | 216 | 10 |
| 2011 | 347 | 111 | 197 | 39 |
| 2016 | 379 | 101 | 259 | 19 |
| 2022 | 400 | 97 | 291 | 13 |
Trajectoire de long terme: 255 logements en 1968, 400 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 48 | 45 | 44 | 46 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 17 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,4 % |
| Classe D | 5 | 12,2 % |
| Classe E | 12 | 29,3 % |
| Classe F | 10 | 24,4 % |
| Classe G | 13 | 31,7 % |
La classe G domine avec 32 % des diagnostics, et 2 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 9 | 22,0 % |
| Classe C | 15 | 36,6 % |
| Classe D | 6 | 14,6 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 6 | 14,6 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 454 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 389 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 342 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 454 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 342 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 6 | 6 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 11 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (448 kWh/m²/an), les appartements ? (335) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-sur-Ubaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 400 logements de Saint-Paul-sur-Ubaye, 72,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,3 % de maisons. Saint-Paul-sur-Ubaye se situe dans un environnement dans les paysages de haute Provence alpine, perchée à 2 393 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Paul-sur-Ubaye (85,5 % de propriétaires).
Le parc de Saint-Paul-sur-Ubaye porte la trace d'une construction ancienne: 56,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 415 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 56,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 74,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Paul-sur-Ubaye s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul-sur-Ubaye: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de haute Provence alpine — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique perchée à 2 393 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.