Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 400 logements au total.
Crévoux (122 hab., à 16 km) présente 23,7 % de part de propriétaires
Sur les 400 logements de Saint-Paul-sur-Ubaye, 72,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,3 % de maisons. Saint-Paul-sur-Ubaye se situe dans un environnement dans les paysages de haute Provence alpine, perchée à 2 393 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Paul-sur-Ubaye (85,5 % de propriétaires).
Le parc de Saint-Paul-sur-Ubaye porte la trace d'une construction ancienne: 56,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 412 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 56,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 74,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Paul-sur-Ubaye s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul-sur-Ubaye: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de haute Provence alpine — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique perchée à 2 393 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 400 logements dont 97 résidences principales, 291 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 24 % de résidences principales, 73 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 400 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 379 | 400 |
| Rés. principales | 111 | 101 | 97 |
| Rés. secondaires | 197 | 259 | 291 |
| Vacants | 39 | 19 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 255 logements en 1968, 400 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 48 | 45 | 44 | 46 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 17 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 30 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 426 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 426 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (444 kWh/m²/an), les appartements ? (320) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-sur-Ubaye (prix au m², ventes DVF, tendance).