Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 3 774 logements recensés.
Pour référence, Pont-L'évêque (27 km) affiche 35,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Sainte-Adresse totalise 3 774 logements en 2022, dominé par la résidence principale (3 491 unités, 92,5 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (48,5 % / 51,5 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 64 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,9 %), devant les locataires (28,0 %). 9,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Sainte-Adresse demeure déficitaire avec 15,5 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Près d'13,0 % du parc de Sainte-Adresse est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 67,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Sainte-Adresse conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). 40,2 % des ménages de Sainte-Adresse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Sainte-Adresse s'inscrit dans un territoire en plaine, à 64 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Adresse est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Seine-Maritime. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 774 logements dont 3 491 résidences principales, 68 résidences secondaires et 215 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 774 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 715 | 3 788 | 3 774 |
| Rés. principales | 3 416 | 3 441 | 3 491 |
| Rés. secondaires | 74 | 83 | 68 |
| Vacants | 225 | 264 | 215 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,9 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 579 à 3 774, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 258 | 284 | 273 | 296 | 265 | 158 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 52 | 63 | 63 | 70 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 125 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 94 |
| T3 | 216 |
| T4 | 134 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0