01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 868 logements dont 3 463 résidences principales, 1 637 résidences secondaires et 767 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 463 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 1 637 | 27,9 % |
| Logements vacants | 767 | 13,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 5 868.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 734 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 211 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 474 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 847 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 530 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 666 | 19,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 156 | 4,5 % |
| 2 pièces | 636 | 18,4 % |
| 3 pièces | 962 | 27,8 % |
| 4 pièces | 846 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 862 | 24,9 % |
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 108 | 5 513 | 5 868 |
| Rés. principales | 3 662 | 3 567 | 3 463 |
| Rés. secondaires | 912 | 1 250 | 1 637 |
| Vacants | 535 | 696 | 767 |
Pour référence, Saint-Romain-De-Colbosc (16 km) affiche 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 229 | 35,5 % |
| Locataires (privé) | 1 149 | 33,2 % |
| Locataires HLM | 1 031 | 29,8 % |
| Logés gratuitement | 55 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 35,5 % appartiennent à leurs occupants, 62,9 % sont louées, avec 30 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 726 | 49,8 % |
| Fioul | 120 | 3,5 % |
| Électricité | 1 452 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 41 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 124 | 3,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 42 % pour électricité et 4 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 531 |
| 2 à 4 ans | 839 |
| 5 à 9 ans | 683 |
| 10 ans ou plus | 1 410 |
| Total ménages | 3 463 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 976 |
| Sous-occupation modérée | 1 139 |
| Sous-occupation accentuée | 482 |
| Suroccupation modérée | 267 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 776 | 22,4 % |
| 1 voiture | 1 905 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 782 | 22,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 55 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 59,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 226 | 2 937 | 126 | 163 |
| 1975 | 3 633 | 3 162 | 178 | 293 |
| 1982 | 3 922 | 3 232 | 324 | 366 |
| 1990 | 4 299 | 3 379 | 487 | 433 |
| 1999 | 4 582 | 3 523 | 498 | 561 |
| 2006 | 4 793 | 3 673 | 661 | 459 |
| 2011 | 5 108 | 3 662 | 912 | 535 |
| 2016 | 5 513 | 3 567 | 1 250 | 696 |
| 2022 | 5 868 | 3 463 | 1 637 | 767 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 226 logements, le total atteint 5 868 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 774 | 791 | 683 | 766 | 703 | 509 |
| Dont vacants > 2 ans | 156 | 141 | 123 | 129 | 159 | 254 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,2 % |
| Classe B | 36 | 1,2 % |
| Classe C | 884 | 29,6 % |
| Classe D | 1 034 | 34,6 % |
| Classe E | 601 | 20,1 % |
| Classe F | 259 | 8,7 % |
| Classe G | 168 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 2 989 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 222 | 7,4 % |
| Classe B | 875 | 29,3 % |
| Classe C | 991 | 33,2 % |
| Classe D | 515 | 17,2 % |
| Classe E | 251 | 8,4 % |
| Classe F | 110 | 3,7 % |
| Classe G | 25 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 9 | 27 |
| Classe C | 163 | 721 |
| Classe D | 272 | 762 |
| Classe E | 195 | 406 |
| Classe F | 112 | 147 |
| Classe G | 68 | 100 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (247 kWh/m²/an) et appartements en classe D (222).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 191 |
| T3 | 444 |
| T4 | 373 |
| T5+ | 116 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Honfleur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 1 637 résidences secondaires dans le parc de Honfleur, soit 27,9 % du total. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (40,1 % / 59,9 %). Honfleur est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne.
Profil urbain classique: la location domine (62,9 %), les propriétaires occupants représentent 35,5 %. Part du parc social: 29,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (21,2 % avant 1919) et constructions récentes (19,2 % après 2006). Côté DPE, de Honfleur, le parc fait moins bien que le repère national: D et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 49,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Honfleur: +6,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 22,4 % sans voiture et 22,6 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Honfleur en 2026 ?
Le marché immobilier de Honfleur a bondi de +5,9 % en un an, signal rare sur une commune de 6 640 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,4 %
- ⚠ 11,8 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 9 % du Calvados
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Honfleur
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Honfleur : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Honfleur
Estimation sur un maison type de 90 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Honfleur.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Honfleur ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Honfleur
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Honfleur s'établit à 3 500 €, sur la base de 153 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Honfleur se positionne dans le top 9 % des communes les plus chères du Calvados.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 55,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Honfleur Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Honfleur
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 3 389 €/m² → 3 500 €/m² (+3,3 %), volume annuel actuel 153 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 43 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
37,9 % de maisons et 62,1 % d'appartements parmi les 153 transactions enregistrées.
Sur 153 transactions enregistrées, 37,9 % portent sur des maisons (3 227 €/m²) et 62,1 % sur des appartements (3 612 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 153 | 58 | 95 |
| Prix médian/m² | 3 500 € | 3 227 € | 3 612 € |
| Prix moyen/m² | 4 172 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 43 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 240 | 3 389 € |
| 2022 | 199 | 3 688 € |
| 2023 | 169 | 3 939 € |
| 2024 | 150 | 3 305 € |
| 2025 | 153 | 3 500 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 96 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 2 690 autorisations pour 2 308 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Honfleur
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Honfleur (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Honfleur totalise 460 logements sur 5 ans, soit -17 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Honfleur
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Honfleur
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (55,47 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Honfleur
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 989 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Honfleur est D, avec 14,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Honfleur
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Honfleur : cadre de vie et logement
Honfleur compte 6 640 habitants, à 47 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 920 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 59 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 597 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Honfleur
Honfleur et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Honfleur
Composition du parc immobilier à Honfleur
5 868 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Honfleur combine 40,3 % de maisons et 59,7 % d'appartements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Honfleur
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 463 logements).
- Avant 1919 21,2 % 734 logts
- 1919-1945 6,1 % 211 logts
- 1946-1970 13,7 % 474 logts
- 1971-1990 24,5 % 847 logts
- 1991-2005 15,3 % 530 logts
- 2006-2019 19,2 % 666 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Honfleur
597 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Honfleur
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Honfleur
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
315 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Honfleur : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Honfleur grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Honfleur
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Honfleur
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Honfleur
Quel est le prix de l'immobilier à Honfleur ?
Le prix médian au m² à Honfleur est de 3 500 € (données DVF, 153 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 290 000 €.
Comment Honfleur se situe-t-elle dans le Calvados ?
Honfleur se classe au 46ᵉ rang sur 524 communes du Calvados — dans le top 9 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Honfleur ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Honfleur est de 4,0 % (loyer de 10,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Honfleur.
Communes limitrophes de Honfleur
Honfleur est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Honfleur s'échange à 3 500 €, un niveau supérieur aux médianes départementale et nationale. Au classement départemental, Honfleur se place dans les 9 % de communes les plus chères du Calvados.
Progression modérée: ++3,3 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 911 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +5,9 %.
La ventilation des ventes associe 37,9 % de maisons et 62,1 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Un bien type de 90 m² revient à environ 290 430 €, soit 13,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Honfleur avoisinent 13,3 €/m² pour les appartements et 10,8 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,4 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Avec 27,9 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Entre 2021 et 2025, 460 logements autorisés au permis de construire à Honfleur — un rythme moyen de 92 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des logements collectifs (76 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Honfleur est dans la géographie typique de la Normandie. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.