01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 485 logements dont 4 143 résidences principales, 42 résidences secondaires et 300 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 143 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 42 | 0,9 % |
| Logements vacants | 300 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 4 485 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 519 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 357 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 1 424 | 34,4 % |
| 1971-1990 | 1 111 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 470 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 261 | 6,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 108 | 2,6 % |
| 2 pièces | 497 | 12,0 % |
| 3 pièces | 1 067 | 25,7 % |
| 4 pièces | 1 301 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 171 | 28,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 231 | 4 487 | 4 485 |
| Rés. principales | 3 969 | 4 142 | 4 143 |
| Rés. secondaires | 22 | 30 | 42 |
| Vacants | 240 | 315 | 300 |
Pour référence, Pont-Audemer (18 km) affiche 29,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 475 | 35,6 % |
| Locataires (privé) | 843 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 1 791 | 43,2 % |
| Logés gratuitement | 33 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 35,6 % de propriétaires face à 63,6 % de locataires (dont 43 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 390 | 57,7 % |
| Fioul | 347 | 8,4 % |
| Électricité | 1 207 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 27 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 172 | 4,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par électricité (29 %) et fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 669 |
| 2 à 4 ans | 999 |
| 5 à 9 ans | 656 |
| 10 ans ou plus | 1 819 |
| Total ménages | 4 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 950 |
| Sous-occupation modérée | 1 336 |
| Sous-occupation accentuée | 1 002 |
| Suroccupation modérée | 163 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 811 | 19,6 % |
| 1 voiture | 2 247 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 085 | 26,2 % |
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 47,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 035 | 2 894 | 21 | 120 |
| 1975 | 3 438 | 3 245 | 34 | 159 |
| 1982 | 3 741 | 3 428 | 29 | 284 |
| 1990 | 3 866 | 3 497 | 60 | 309 |
| 1999 | 4 085 | 3 834 | 65 | 186 |
| 2006 | 4 265 | 4 058 | 36 | 171 |
| 2011 | 4 231 | 3 969 | 22 | 240 |
| 2016 | 4 487 | 4 142 | 30 | 315 |
| 2022 | 4 485 | 4 143 | 42 | 300 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 035 logements à l'origine, 4 485 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 279 | 278 | 283 | 276 | 291 | 199 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 97 | 101 | 101 | 95 | 102 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,1 % |
| Classe B | 53 | 1,4 % |
| Classe C | 2 222 | 59,7 % |
| Classe D | 881 | 23,7 % |
| Classe E | 300 | 8,1 % |
| Classe F | 189 | 5,1 % |
| Classe G | 75 | 2,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 60 % des logements et 61 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 166 | 4,5 % |
| Classe B | 534 | 14,3 % |
| Classe C | 2 122 | 57,0 % |
| Classe D | 580 | 15,6 % |
| Classe E | 145 | 3,9 % |
| Classe F | 152 | 4,1 % |
| Classe G | 24 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (57 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 49 |
| Classe C | 192 | 2 030 |
| Classe D | 319 | 562 |
| Classe E | 226 | 74 |
| Classe F | 100 | 89 |
| Classe G | 57 | 18 |
Côté maisons, la dominante est D (234 kWh/m²/an); côté appartements, C (151).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 84 |
| T2 | 318 |
| T3 | 568 |
| T4 | 679 |
| T5+ | 264 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lillebonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Lillebonne totalise 4 485 logements en 2022, dominé par la résidence principale (4 143 unités, 92,4 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (50,7 %) et collectif (49,3 %). Ce contexte résidentiel — Lillebonne est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 30 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 31 km environ — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Lillebonne penche nettement du côté du locatif (63,6 %). 43,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 12,5 % (logements d'avant 1919). Bonne tenue énergétique du parc de Lillebonne: classe C en tête et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (57,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,6 % de ménages sans voiture, 26,2 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Lillebonne est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 30 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 31 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 143 résidences principales de Lillebonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.