01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 817 logements dont 2 458 résidences principales, 117 résidences secondaires et 242 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 458 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 117 | 4,2 % |
| Logements vacants | 242 | 8,6 % |
Parmi les 2 817 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 196 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 150 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 473 | 20,1 % |
| 1971-1990 | 641 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 389 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 505 | 21,5 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 115 | 4,7 % |
| 2 pièces | 350 | 14,2 % |
| 3 pièces | 604 | 24,6 % |
| 4 pièces | 611 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 778 | 31,7 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 509 | 2 580 | 2 817 |
| Rés. principales | 2 056 | 2 181 | 2 458 |
| Rés. secondaires | 237 | 121 | 117 |
| Vacants | 216 | 277 | 242 |
À Honfleur, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 20,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 007 | 41,0 % |
| Locataires (privé) | 786 | 32,0 % |
| Locataires HLM | 606 | 24,7 % |
| Logés gratuitement | 59 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 41,0 % de propriétaires occupants, 56,6 % de locataires et 25 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 056 | 43,0 % |
| Fioul | 124 | 5,0 % |
| Électricité | 1 079 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 25 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 174 | 7,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 391 |
| 2 à 4 ans | 656 |
| 5 à 9 ans | 423 |
| 10 ans ou plus | 988 |
| Total ménages | 2 458 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 585 |
| Sous-occupation modérée | 765 |
| Sous-occupation accentuée | 445 |
| Suroccupation modérée | 115 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 322 | 13,1 % |
| 1 voiture | 1 309 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 827 | 33,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 166 | 1 086 | 36 | 44 |
| 1975 | 1 380 | 1 242 | 73 | 65 |
| 1982 | 1 581 | 1 398 | 79 | 104 |
| 1990 | 1 720 | 1 550 | 73 | 97 |
| 1999 | 2 181 | 1 807 | 251 | 123 |
| 2006 | 2 167 | 1 937 | 80 | 149 |
| 2011 | 2 509 | 2 056 | 237 | 216 |
| 2016 | 2 580 | 2 181 | 121 | 277 |
| 2022 | 2 817 | 2 458 | 117 | 242 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 166 logements à l'origine, 2 817 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 308 | 239 | 284 | 359 | 287 | 173 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 69 | 70 | 84 | 99 | 100 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 2,6 % |
| Classe B | 15 | 1,1 % |
| Classe C | 221 | 16,9 % |
| Classe D | 533 | 40,8 % |
| Classe E | 330 | 25,3 % |
| Classe F | 108 | 8,3 % |
| Classe G | 65 | 5,0 % |
Le graphique décompose les 1 306 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 115 | 8,8 % |
| Classe B | 381 | 29,2 % |
| Classe C | 234 | 17,9 % |
| Classe D | 316 | 24,2 % |
| Classe E | 180 | 13,8 % |
| Classe F | 67 | 5,1 % |
| Classe G | 13 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 4 |
| Classe B | 11 | 4 |
| Classe C | 60 | 161 |
| Classe D | 245 | 288 |
| Classe E | 174 | 156 |
| Classe F | 71 | 37 |
| Classe G | 24 | 41 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (240).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 61 |
| T3 | 265 |
| T4 | 251 |
| T5+ | 50 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Pont-l'Évêque totalise 2 817 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 458 unités, 87,3 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (56,4 %) et collectif (43,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m).
Selon l'INSEE, 56,6 % des résidences principales de Pont-l'Évêque sont occupées par des locataires. Le segment social représente 24,7 % du parc occupé à titre principal.
Le parc compte 21,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,9 %).
Croissance modérée du parc de Pont-l'Évêque entre 2016 et 2022 (+9,2 %). 13,1 % des ménages de Pont-l'Évêque n'ont pas de voiture, 33,6 % en possèdent au moins deux.
Pont-l'Évêque est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.