01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 853 logements dont 2 490 résidences principales, 119 résidences secondaires et 245 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 490 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 119 | 4,2 % |
| Logements vacants | 245 | 8,6 % |
Parmi les 2 853 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 199 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 152 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 480 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 649 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 394 | 16,2 % |
| 2006-2020 | 551 | 22,7 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 118 | 4,7 % |
| 2 pièces | 358 | 14,4 % |
| 3 pièces | 614 | 24,6 % |
| 4 pièces | 617 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 784 | 31,5 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 667 | 2 453 | 2 853 |
| Rés. principales | 2 097 | 2 148 | 2 490 |
| Rés. secondaires | 289 | 92 | 119 |
| Vacants | 281 | 213 | 245 |
À Honfleur, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 36,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 018 | 40,9 % |
| Locataires (privé) | 799 | 32,1 % |
| Locataires HLM | 613 | 24,6 % |
| Logés gratuitement | 60 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 40,9 % de propriétaires occupants, 56,7 % de locataires et 25 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 069 | 42,9 % |
| Fioul | 126 | 5,1 % |
| Électricité | 1 095 | 44,0 % |
| Gaz bouteille | 25 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 175 | 7,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 43 % pour gaz de ville, 7 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 397 |
| 2 à 4 ans | 665 |
| 5 à 9 ans | 427 |
| 10 ans ou plus | 1 001 |
| Total ménages | 2 490 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 593 |
| Sous-occupation modérée | 774 |
| Sous-occupation accentuée | 450 |
| Sous-occupation très accentuée | 532 |
| Suroccupation modérée | 117 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 328 | 13,2 % |
| 1 voiture | 1 331 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 830 | 33,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 166 | 1 086 | 36 | 44 |
| 1975 | 1 380 | 1 242 | 73 | 65 |
| 1982 | 1 581 | 1 398 | 79 | 104 |
| 1990 | 1 720 | 1 550 | 73 | 97 |
| 1999 | 2 181 | 1 807 | 251 | 123 |
| 2007 | 2 156 | 1 945 | 73 | 137 |
| 2012 | 2 667 | 2 097 | 289 | 281 |
| 2017 | 2 453 | 2 148 | 92 | 213 |
| 2023 | 2 853 | 2 490 | 119 | 245 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 1 166 logements à l'origine, 2 853 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 308 | 239 | 284 | 359 | 287 | 173 | 212 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 69 | 70 | 84 | 99 | 100 | 60 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 2,5 % |
| Classe B | 15 | 1,1 % |
| Classe C | 233 | 17,3 % |
| Classe D | 547 | 40,7 % |
| Classe E | 339 | 25,2 % |
| Classe F | 108 | 8,0 % |
| Classe G | 68 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 1 344 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 117 | 8,7 % |
| Classe B | 398 | 29,6 % |
| Classe C | 244 | 18,2 % |
| Classe D | 321 | 23,9 % |
| Classe E | 185 | 13,8 % |
| Classe F | 66 | 4,9 % |
| Classe G | 13 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 4 |
| Classe B | 11 | 4 |
| Classe C | 64 | 169 |
| Classe D | 251 | 296 |
| Classe E | 177 | 162 |
| Classe F | 73 | 35 |
| Classe G | 24 | 44 |
Côté maisons, la dominante est D (235 kWh/m²/an); côté appartements, D (240).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 61 |
| T3 | 265 |
| T4 | 251 |
| T5+ | 50 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Pont-l'Évêque totalise 2 853 logements en 2023, dominé par la résidence principale (2 490 unités, 87,3 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (56,3 %) et collectif (43,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand.
Selon l'INSEE, 56,7 % des résidences principales de Pont-l'Évêque sont occupées par des locataires. Le segment social représente 24,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc compte 22,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,0 %).
Le parc immobilier de Pont-l'Évêque s'est étoffé rapidement, de +16,3 % entre 2017 et 2023. 13,2 % des ménages de Pont-l'Évêque n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Pont-l'Évêque est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Pont-l'Évêque en 2026 ?
Parmi les 522 communes du Calvados, Pont-l'Évêque se place dans le top 20 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,8 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,4 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 20 % du Calvados
Analyse du marché immobilier à Pont-l'Évêque
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Pont-l'Évêque : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Pont-l'Évêque
Estimation sur un maison type de 92 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Pont-l'Évêque.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Pont-l'Évêque ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Pont-l'Évêque
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pont-l'Évêque s'établit à 2 889 €, sur la base de 53 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Pont-l'Évêque se positionne dans le top 20 % des communes les plus chères du Calvados.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pont-l'Évêque Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pont-l'Évêque
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 889 €/m² de prix médian pour 53 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +12,4 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 45 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
73,6 % de maisons et 26,4 % d'appartements parmi les 53 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 73,6 % de maisons et 26,4 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 53 | 39 | 14 |
| Prix médian/m² | 2 889 € | 2 879 € | 3 462 € |
| Prix moyen/m² | 3 010 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 45 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 68 | 2 570 € |
| 2022 | 75 | 3 015 € |
| 2023 | 56 | 2 968 € |
| 2024 | 47 | 3 156 € |
| 2025 | 53 | 2 889 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 2 152 logements ont été autorisés et 1 126 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 52 %.
Vacance longue durée à Pont-l'Évêque
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Pont-l'Évêque (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 715 logements autorisés à à Pont-l'Évêque, dont 38 en 2025 (+134 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Pont-l'Évêque
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pont-l'Évêque
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,31 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Pont-l'Évêque
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 344 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Pont-l'Évêque: la classe D domine, 13,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Pont-l'Évêque
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pont-l'Évêque : cadre de vie et logement
Pont-l'Évêque compte 5 145 habitants sur 12,98 km². Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 920 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 17 monuments historiques protégés, 14 appellations d'origine rattachées au terroir local et 360 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pont-l'Évêque
Pont-l'Évêque et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pont-l'Évêque
Composition du parc immobilier à Pont-l'Évêque
2 853 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (56,6 %) et collectif (43,4 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Pont-l'Évêque
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 425 logements).
- Avant 1919 8,2 % 199 logts
- 1919-1945 6,3 % 152 logts
- 1946-1970 19,8 % 480 logts
- 1971-1990 26,8 % 649 logts
- 1991-2005 16,2 % 394 logts
- 2006-2020 22,7 % 551 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Pont-l'Évêque
360 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pont-l'Évêque
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I-Basse-vallée-Touques PPRN Approuvé approuvé le 03/03/2016
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pont-l'Évêque
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
265 788 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Pont-l'Évêque : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Pont-l'Évêque grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Pont-l'Évêque
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Pont-l'Évêque
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pont-l'Évêque
Quel est le prix de l'immobilier à Pont-l'Évêque ?
Le prix médian au m² à Pont-l'Évêque est de 2 889 € (données DVF, 53 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 265 000 €.
Comment Pont-l'Évêque se situe-t-elle dans le Calvados ?
Pont-l'Évêque se classe au 102ᵉ rang sur 522 communes du Calvados — dans le top 20 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Pont-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pont-l'Évêque est de 5,8 % (loyer de 13,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pont-l'Évêque.
Communes limitrophes de Pont-l'Évêque
Pont-l'Évêque est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 53 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 889 €/m² à Pont-l'Évêque, niveau conforme à la médiane départementale.
Le prix médian de Pont-l'Évêque gagne +12,4 % entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 299 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de 8,5 % du prix médian.
Les maisons (73,6 % des transactions, 2 879 €/m²) et les appartements (26,4 %, 3 462 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Pont-l'Évêque, un logement de 92 m² (264 868 €) représente 10,9 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,2 € (appartements) et 13,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,6 %, un niveau intermédiaire. Les résidences secondaires représentent 4,2 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les flux de permis restent élevés: 715 logements autorisés et 264 commencés sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (77 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Pont-l'Évêque est au cœur du bocage normand.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).