Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 609 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 57,0 % à Langon, commune de 1 423 hab. à 5 km
Le parc de Sainte-Anne-sur-Vilaine compte 609 logements, dont 100 sont vacants (16,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sainte-Anne-sur-Vilaine est dans la géographie bretonne, à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sainte-Anne-sur-Vilaine (78,9 %). 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Sainte-Anne-sur-Vilaine combine un noyau ancien (23,4 %) et une couronne plus récente (13,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,8 % du parc diagnostiqué. 45,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Sainte-Anne-sur-Vilaine entre 2016 et 2022 (+3,4 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Anne-sur-Vilaine est dans la géographie bretonne. Le parc résidentiel de Sainte-Anne-sur-Vilaine s'inscrit dans un territoire à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Anne-sur-Vilaine est le village ayant le plus de logements vacants du département Ille-et-Vilaine. (sur 163 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 609 logements dont 458 résidences principales, 50 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 609 logements: 75 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 584 | 589 | 609 |
| Rés. principales | 434 | 432 | 458 |
| Rés. secondaires | 75 | 64 | 50 |
| Vacants | 74 | 93 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 43 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 379 à 609, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 86 | 76 | 62 | 80 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 59 | 57 | 42 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 364 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 230 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0