Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 425 logements au total.
À 22 km, Saint-Séglin (610 hab.) enregistre 61,9 % de part de propriétaires
Le parc de Massérac compte 425 logements, dont 54 sont vacants (12,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Côté cadre local, Massérac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (13 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Massérac — 13,4 % seulement contre 85,6 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Massérac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 264 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 28,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Massérac: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Massérac est à basse altitude (13 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Massérac est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Loire-Atlantique. (sur 207 communes) Voir le classement
- Massérac est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Loire-Atlantique. (sur 51 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 425 logements dont 306 résidences principales, 65 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 425.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 411 | 423 | 425 |
| Rés. principales | 278 | 291 | 306 |
| Rés. secondaires | 71 | 68 | 65 |
| Vacants | 62 | 64 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 320 logements, le total atteint 425 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 47 | 43 | 43 | 33 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0