Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 3 854 logements recensés.
Laillé (5 225 hab., à 19 km) présente 70,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Guipry-Messac compte 3 854 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,5 %, secondaire 7,3 %, vacant 11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,2 % de maisons. Côté cadre local, Guipry-Messac est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Guipry-Messac (75,5 % de propriétaires). 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,2 % du parc date d'avant 1919, 19,3 % d'après 2006. Le parc de Guipry-Messac présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (45,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Guipry-Messac est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (3 142 résidences principales de Guipry-Messac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Guipry-Messac est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Guipry-Messac est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Guipry-Messac est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 854 logements dont 3 142 résidences principales, 283 résidences secondaires et 429 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 3 854.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 414 | 3 580 | 3 854 |
| Rés. principales | 2 753 | 2 956 | 3 142 |
| Rés. secondaires | 341 | 288 | 283 |
| Vacants | 320 | 336 | 429 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,5 %, locataires 23,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 897 logements en 1968, 3 854 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 396 | 400 | 347 | 365 | 416 | 319 |
| Dont vacants > 2 ans | 204 | 204 | 196 | 189 | 179 | 208 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 859 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 35 |
| T3 | 41 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0