01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 144 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,6 % |
| Logements vacants | 7 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 155 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 25 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 27 | 19,7 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 16 | 11,2 % |
| 4 pièces | 29 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 65,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 143 | 155 |
| Rés. principales | 119 | 132 | 144 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 4 |
| Vacants | 8 | 9 | 7 |
En comparaison, Moussé (à 14 km) enregistre 74,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 13,2 % |
| Électricité | 53 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 65 | 45,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,2 % |
| 1 voiture | 55 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 87 | 10 | 13 |
| 1975 | 109 | 86 | 10 | 13 |
| 1982 | 109 | 95 | 11 | 3 |
| 1990 | 105 | 89 | 8 | 8 |
| 1999 | 116 | 96 | 10 | 10 |
| 2006 | 126 | 112 | 3 | 11 |
| 2011 | 132 | 119 | 4 | 8 |
| 2016 | 143 | 132 | 2 | 9 |
| 2022 | 155 | 144 | 4 | 7 |
Trajectoire de long terme: 110 logements en 1968, 155 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 21 | 20 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 11 | 37,9 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 31,0 % |
| Classe B | 11 | 37,9 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 82 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Colombe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Colombe comprend 155 logements, dont l'essentiel (92,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 75 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 85,1 % des résidences principales de Sainte-Colombe sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Sainte-Colombe se classe bien côté DPE: D en tête et 185 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Le parc de Sainte-Colombe a progressé de +8,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sainte-Colombe appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Sainte-Colombe est en plaine, à 75 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.