4 010 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Chantepie (à 17 km) enregistre 50,4 % de part de propriétaires
Sur les 4 010 logements recensés à Janzé, 3 702 servent de résidence principale (92,3 %) — une structure résolument résidentielle. 71,2 % de maisons pour 28,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Janzé est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Janzé présente un profil majoritairement propriétaire — 67,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 5,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Janzé est plutôt récent: 20,4 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 50,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Janzé: +8,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village breton du maillage armoricain — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (3 702 résidences principales de Janzé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 010 logements dont 3 702 résidences principales, 58 résidences secondaires et 250 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 010 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 36 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 579 | 3 711 | 4 010 |
| Rés. principales | 3 266 | 3 382 | 3 702 |
| Rés. secondaires | 38 | 50 | 58 |
| Vacants | 275 | 279 | 250 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,3 % de propriétaires, 31,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 416 à 4 010 logements, soit +183 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 329 | 303 | 331 | 299 | 366 | 216 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 97 | 106 | 104 | 84 | 111 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 149 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (195 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 65 |
| T3 | 97 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Janzé (prix au m², ventes DVF, tendance).