Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 626 logements au total.
À titre de comparaison : 80,4 % de part de propriétaires à Saulnières, à 13 km
La commune compte 626 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Coësmes est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 78 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Coësmes sont occupées par leur propriétaire, contre 18,2 % de locataires. 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 25,7 % des logements de Coësmes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,0 %).
Le parc de Coësmes est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Coësmes: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Coësmes est dans la péninsule armoricaine. Coësmes est en plaine, à 78 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 626 logements dont 560 résidences principales, 15 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 626 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 578 | 633 | 626 |
| Rés. principales | 509 | 557 | 560 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 15 |
| Vacants | 53 | 62 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 34 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 416 à 626, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 36 | 43 | 44 | 66 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 19 | 18 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 12 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0