Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 1 193 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Aubin-sur-Mer (10 km) affiche 34,1 %
Le parc de Ver-sur-Mer se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 382 logements sur 1 193 (32,0 %), contre 748 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 31 m, à proximité immédiate du littoral du Calvados (2 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ver-sur-Mer (85,6 %).
L'ancienneté du parc de Ver-sur-Mer mêle deux époques — 14,1 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Le parc de Ver-sur-Mer consomme plus que la moyenne: D dominante, 269 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Le parc de Ver-sur-Mer se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ver-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 31 m, à proximité immédiate du littoral du Calvados (2 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 193 logements dont 748 résidences principales, 382 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 193 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 118 | 1 166 | 1 193 |
| Rés. principales | 697 | 726 | 748 |
| Rés. secondaires | 355 | 393 | 382 |
| Vacants | 66 | 47 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 468 logements en 1968, 1 193 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 64 | 65 | 81 | 79 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 14 | 12 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 288 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (267 kWh/m²/an), les appartements ? (278) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ver-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).